一 | 记者从三峡集团获悉，8月11日，亚洲首个采用柔性直流输电技术送出的海上风电项目——三峡集团江苏如东800兆瓦海上风电项目（以下简称“江苏如东海上风电项目”）累计输送电量突破100亿千瓦时，为我国大容量、远距离海上风电柔性直流输电技术的规模化应用提供了实践验证。 江苏如东海上风电项目位于江苏省南通市如东县黄沙洋海域，是当期世界上容量最大、电压等级最高的海上风电柔性直流输电工程。 组屋贷款与估值比率顶限降低至75％，预计将影响约一成的买家，不过这类买家大多愿意支付高额购买靠近市中心或地点较好的单位，若不小心，这类市场趋势可能导致转售市场与经济基本面脱节，进而引发泡沫。国家发展部长李智陞星期二（8月20日）召开记者会解释政府推出新一轮转售组屋降温措施的原因。他指出，尽管组屋转售价的增幅在去年有所放缓，但当局留意到市场今年的增长幅度已加快，主要的原因包括人们收入增加，而且私宅价格持续攀升，进而推高了对转售组屋的需求。此外，今年达到最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）要求的组屋单位数量减少，也影响了转售市场的供应。李智陞说，随着转售市场持续升温，买家急着买，卖家卖得高，若持续下去可能引发房产泡沫。
二 | “申请高额贷款购买高价组屋的买家，将首当其冲。项目自2021年全容量并网投运以来，已安全稳定运行超过1600天，设备可利用率达到99.5%。项目累计发出的100亿千瓦时清洁电能，可满足约400万户家庭一年的生活用电需求，相当于节约标准煤300万吨、减少二氧化碳排放740万吨。 深远海风电开发中，受距离和容量限制，传统交流输电逐渐难以满足需求，柔性直流输电成为更优的技术选择。”目前，大约一成买家向建屋局申请LTV介于76％到80％的房贷。然而，作为全球首个±400千伏海上风电柔直送出工程，江苏如东海上风电项目在运营过程中缺少成熟经验借鉴。这类买家大多愿意支付高额购买靠近市中心或地点较好的大型单位，如公寓式组屋，以及四房和五房式组屋。他们购买不同房型所支付的现金溢价中位数，也比LTV低于75％的买家高出2万到6万元（Cash-Over-Valuation，简称COV）。 三峡集团江苏分公司南通公司副总经理王雪峰表示，面对远海海域高湿、高盐、台风频发的恶劣环境，以及柔直设备技术新、系统集成复杂、应急响应难度大等多重挑战，工程团队重点突破了±400千伏柔直系统稳定运行、长距离海缆监测维护、大负荷工况调控等难题，实现了远海柔直风电安全、稳定、高效运营。李智陞说，国际经济展望充满不确定性，调低LTV顶限五个百分点，是为了鼓励买家更加谨慎贷款购房。与传统交流输电方式相比，项目输电线损降低约1.2个百分点，累计节约输电成本超过7.35亿元。（记者何亮）。
三 | 调高额外安居津贴 每年料有1万3000名首购家庭受益与此同时，当局也调高额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG），中低收入的首次购屋者将享有高达4万元的额外津贴。李智陞解释，津贴足够补贴降低LTV对这类买家的影响，帮助他们购买第一间组屋。新津贴结构生效后，每年预计有1万3000名首购家庭受益。根据新的额外安居津贴结构，首购家庭可获得的额外津贴介于5000元和4万元，津贴顶限从目前的8万元调高至12万元。首购单身者可获得的额外津贴则介于2500元和2万元，津贴顶限从4万元调高至6万元。
四 |
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Published on:17:00:06
