杜海涛沈梦辰同框

6月假期季结束后，新加坡私宅与组屋租金攀高_我的网站

A |     新加坡非有地私宅7月份的租金环比上升0.9%，租出私宅则环比大增35.1%，预计共有8133个单位租出。预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅租金继6月份下跌后，在7月份转为环比上升0.1%。

B |     タッキーこと滝沢秀明氏が率いる芸能事務所『TOBE』が公式ホームページで、所属グループ『Number_i』がアメリカの大手エージェント会社『ウィリアム・モリス・エンデバー（WME）』とエージェント契約を結んだことを発表し、話題になっている。代表中档私宅的其他中央区（RCR）同样在6月下跌后，转为环比上升1.4%。而代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的私宅租金进一步攀高，涨幅从6月份的0.7%，扩大至1.1%。【写真】「メイクが濃い」「眉毛が嫌」物議を醸した平野紫耀のキメ顔ショット。

C | 私宅出租量同比大增11.4%若与去年7月相比，整体私宅租金下滑5%，出租量上升11.4%，也比7月的五年平均出租量高了3.8%。私宅租金价格过去三个月或许已触底，而租出私宅在7月份也显著增加。整体而言，租房者从6月假期回来后，或认为私宅租金更负担得起。私宅房东也可能已达到他们在偿还房贷的同时，可承受的租金底线。

D | 在出租量与租金上升的支撑下，私宅租赁市场或接近谷底。外国学生入读国际学校，促使7月的私宅租赁需求增加。

E | 租户需求从组屋转向私宅7月份，租户需求从组屋市场转向私宅市场。组屋和私宅市场之间租金差距缩小，促使一些组屋租户搬回私宅。组屋租金在7月份环比上升1.4%；若与去年7月相比，组屋租金已增长4.7%。出租的组屋单位在7月份环比增加13.8%，预计共2993个单位租出，但同比来看，则是下滑11.6%。不过，组屋租赁市场的需求依然增加，主要因为7月有新私宅项目Kassia和水岸华庭（SORA）推出。一些组屋提升者改当租户，以在购买私宅时，不必支付额外买方印花税（ABSD）。目前说私宅租赁市场已触底，以及租金已反弹，还为时过早。在地缘政治与经济充满不确定因素，以及商业成本高企的情况下，许多公司暂停招聘，谨慎行事。目前而言，这依然是一个租户市场，许多人仍注重预算。市场仍有疲软迹象，私宅租赁市场未来几个月或在增长与萎缩之间徘徊，而组屋租赁市场为租户提供最实惠的选择。

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